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　　：过去已实现直升机航线 分钟直飞港澳，未来 “8 + 5 + 7” 交通体系将打造 30 分钟通达市中心的便捷出行圈。8 条轨道交通，如知识城至南沙、广州东站等线 号线开通后到广州东站只需 12 分钟，新白广城际 2022 年开通运营，10 分钟可达白云机场；5 条高速公路包括已开通的广河、花莞高速等，增天高速建成后去天河将更快捷；7 条城市快速路，如人才大道规划开通后 30 分钟可达珠江新城，构建起全方位交通网络。

　　从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

　　为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

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