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　　法院认为，双方2017年4月20日签订的《租赁协议书》合法有效，但2022年4月13日被告经营的厂房被下闸断电，处于停产停业及搬迁状态，《租赁协议书》实际履行至该日。原告因土地及附属设施被收回获得补偿款，再主张2022年4月13日之后的厂房租金既无法定依据，也显失公平。故被告应支付2022年1月至4月12日租金42492元，扣除20000元押金后，尚应支付22492元。被告主张的消防设施搬迁费用等属另一法律关系，可另行主张。最终判决被告向原告支付租金22492元，驳回原告其他诉讼请求。